Đơn giá xây nhà

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG PHỐ XINH                                       

Địa chỉ: 285/100 Cách mạng tháng 8, Q.10, Tp HCM                           

www.nhaphoxinh.com.vn – kientrucxaydungphoxinh@gmail.com

Tel/Fax : (08).38.627.557    Hotline: 0932 770 838

 

''CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI''

 

Quà tặng giá trị 50 triệu đồng

*    Tặng 50% phí thiết kế kiến trúc trị giá  30 triệu.

*   Tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời 200 lít kèm hệ thống ống cấp nước nóng PPR tiêu chuẩn Châu

Âu trị giá ≈ 20 triệu. (Dành cho 10 khách hàng ký hợp đồng thi công mới)

Điều kiện:

* Khách hàng ký hợp đồng thi công xây dựng (phần thô) đã có hồ sơ thiết kế của nhaphoxinh.com.vn hoặc của đơn vị  khác.

* Hợp đồng thi công có trị giá ≥ 900 triệu hoặc diện tích sàn ≥ 300 m2.

* Khởi công trước ngày 30/10/2016. Thời gian áp dụng từ 20/08/2015 – 30/10/2016

 

ĐƠN GIÁ THI CÔNG (PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN)

Nhà phố từ: 2.900.000 đ/m2

Biệt thự từ : 3.100.000 đ/m2 

(BẢO HÀNH KẾT CẤU 5 NĂM, BẢO HÀNH HOÀN THIỆN 2 NĂM)

Chú giải:

- Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 300m2 tính theo hệ số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải, trong trường hợp nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số bất lợi (Vui lòng xem phía sau)

- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc khoan nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.

 

PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ THI CÔNG:

1. Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư:

*  Đào móng, xử lý nền, lắp dựng cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc trở lên (không bao gồm phần cọc).

*  Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga.

*  Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp ngói (nếu có).

*  Xây, tô (trát) đúng tiêu chuẩn tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật.

*  Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang.

*  Thi công lắp đặt hệ thống ống hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha).

*  Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).

 

Vật tư sử dụng trong phần thô: (Loại 1)

*  Thép: Việt Nhật; Pomina; Miền Nam

*  Cát bê tông, Cát xây tô: theo TCVN

*  Đá 1x2: theo TCVN

*  Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x8x18cm

*  Xi măng: Holcim, Hà Tiên.

*  Dây cáp điện: Cadivi .

*  Dây tín hiệu (Ti vi, điện thoại, internet): Sino hoặc tương đương.

*  Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.

*  Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.

 

2. Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:

*  Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).

*  Ốp gạch, đá trang trí (không bao gồm đá granite, mable)

*  Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn nước hoàn thiện).

*  Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).

*  Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn…).

*  Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

 

3. TÓM TẮT QUY TRÌNH THI CÔNG:

*  Đào đất bằng thủ công hoặc máy đào.

*  Ván khuôn gỗ, ván ép và ván sắt

*  Giàn giáo cây chống sắt 

*  Bê tông tươi nếu xe bê tông vào được công trình

*  Vữa xây tô (trát) trộn bằng máy

*  Lắp đặt hệ thống ống kỹ thuật và kiểm tra trước khi xây che.

*  Chống thấm mái, sân thượng, WC, 2 lần.

*  Dùng máy Laser Ốp gạch tường, lát gạch sàn.

*  Bã matit 2 nước, Sơn tường 1 nước lót, 2 nước phủ.

4. Cách tính diện tích sàn xây dựng tham khảo:

*  Móng tính 30% -> 50% tùy loại móng

*  Tầng hầm

                  Hầm có cao độ -1,5m với vĩa hè tính thành 150% diện tích

                  Hầm có cao độ -2,0m với vĩa hè tính thành 170% diện tích

*  Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích

*  Ban công : 50 - 70% diện tích

*  Sân thượng: 50 - 70% diện tích

*  Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

*  Mái bê tông dán ngói tính thành 80% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

*  Mái tole: 25% diện tích (bao gồm xà gồ thép, tôn lợp dày 5dem, máng xối)

 

5. Hệ số xây dựng bất lợi:

*  Trên 300m2 có điều kiện thi công bình thường: +0%

*  Trên 300m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ: / Dưới 300m2: Khảo sát cụ thể

Nhà Phố Xinh khuyến khích khách hàng tham gia thiết kế kiến trúc, bảo đảm công năng, thẩm mỹ, kết cấu công trình và đồng thời để có cơ sở tính dự toán chào thầu chi tiết.

Nhà Phố Xinh tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình, cam kết không bán thầu.

Chất lượng được Nhà Phố Xinh được cam kết bằng thời gian bảo hành như sau:

Bảo hành 02 năm phần hoàn thiện công trình.

Bảo hành 05 năm toàn bộ kết cấu công trình.

Hotline: 0932 770 838 Mr.Hùng

lap dat camera