Bất động sản không còn rớt giá

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, kể từ đầu năm 2013 trở lại đây, giá bất động sản tại nhiều khu vực đã ngừng giảm, nếu có chỉ còn hạn chế ở một số dự án thanh khoản quá kém; cá biệt còn có 1 số dự án giá có dấu hiệu nhích lên.

Cụ thể, tại Tp.HCM , giá bất động sản đã bước vào thời kỳ ổn định từ khoảng nửa năm nay, có dự án không giảm giá trong vòng 1 năm qua, ví dụ như chung cư Mỹ Đức (quận Bình Thạnh) có giá ổn định từ tháng 4/2012 tới nay và hiện cũng đang có giao dịch rất tốt.

Với một số dự án có chủ đầu tư uy tín, tiến độ tốt, chuẩn bị giao nhà thậm chí giá còn tăng lên khoảng trên dưới 10% so với năm ngoái. Điển hình là các dự án: Căn hộ Thủy Lợi, vào khoảng tháng 9,10 năm ngoái có giá bán 1,1 tỷ đồng/căn hộ 52m2, nay giá đã tăng lên 1,5 tỷ đồng; Dự án Thủ Thiêm Star tăng 2,4tr/m2, từ 13,6tr/m2 lên 16tr/m2 (chưa gồm thuế VAT); dự án Lucky cũng tăng nhẹ từ 12,8tr/m2 (chưa bao gồm thuế VAT) lên 14,8tr/m2 (đã bao gồm thuế VAT)…

Trên thị trường bất động sản Hà Nội, so với 1-2 năm trước, giá bán nhiều dự án đã giảm khá sâu nhưng cho đến nay, giá nhiều phân khúc đã bắt đầu “chững lại”, từ trung bình cho đến cao cấp. Chẳng hạn, giá chung cư C14 Bộ Công An so với năm 2012 thì nay đã giảm khoảng 20-25%, nhiều căn bán bằng giá gốc 16-16,8tr/m2. Tuy nhiên, mức giá này đã “đứng yên” từ 1-2 tháng qua và không có dấu hiệu sẽ giảm tiếp.

Chung cư Khu vực Mỹ Đình 1 giá đang ổn định ở mức 27-28tr/m2 đối với căn diện tích nhỏ, 24-25tr/m2 với căn diện tích lớn. Ciputra đang có giá giao dịch trong khoảng 32-35tr/m2. Mipec 229 Tây Sơn vào khoảng 35-38tr/m2, 57 Láng Hạ từ 32-33tr/m2, Làng Quốc tế Thăng Long 31-34tr/m2…

Biệt thự tại khu vực Mỹ Đình có giá khoảng 110-140tr/m2, tại khu Dịch Vọng mới gần cv Yên Hòa giá cũng đứng ở mức 120-140tr/m2. Biệt thự Linh Đàm ở rồi giá khoảng 65-90tr/m2 tùy vị trí, còn giá đất nền biệt thự Tây Nam Linh Đàm khu mới vừa được chào giá 48-52tr/m2 (chưa bao gồm tiền xây thô)…

Ngoài ra, các dự án căn hộ khá nổi bật về lượng khách quan tâm và giao dịch trong thời gian qua như Hei Tower, Rainbow Linh Đàm, Sail Tower, Trung Văn (Vinaconex 3)… cũng không có sự biến động về giá và thời gian tới nếu có biến động thì khả năng có thể sẽ tăng nhẹ chứ khó giảm nữa.

Theo Batdongsan.com.vn

lap dat camera